울산항만공사(UPA)의 ‘해운·항만 비즈니스센터’건립사업이 이달 말 실시설계를 완료하고 내년 3월 착공에 들어가는 등 본격화될 전망이다. 특히 해운·항만 비즈니스센터는 UPA가 계획중인 오는 2011년 9월 25일 ‘울산항의 날’에 맞춰 준공이 예정돼 울산항의 새로운 랜드마크가 될 것으로 관심을 모으고 있다. 6일 UPA에 따르면 지난 4일 해운·항만 비즈니스센터 건립을 위한 건설사업관리(CM) 용역 착수 및 실시설계 경과보고회를 갖고 센터 건립사업의 전반적인 진행상황을 점검했다. 울산시 남구 매암동 180일원 5,097㎡부지에 지하 2층, 지상 12층 규모로 건립예정인 해운·항만 비즈니스센터는 주 업무시설 외 선원복지실과 국제회의장 등을 갖추고 있다. 비즈니스센터는 당초 기본설계 때 사업비 330억원으로 지상 15층 규모로 건립될 예정이었지만 VE(Value Engineering:설계단계에서 세부검토를 통해 기능향상과 원가를 절감시키는 건설사업관리기법)과정에서 건축규모 및 사업비 축소가 반영돼 최종 사업비는 250억원 수준으로 낮춰졌다. 이번 실시설계에서 제시된 배치계획을 보면 1층은 로비와 식당, 민원실, 은행 등이 들어서고 2~7층은 항만공사의 업무용 시설로 사용되며 8~11층은 일반업무용(임대) 시설로 마련될 예정이다. UPA는 현재 비즈니스센터 입주를 희망하는 항만관련 업체가 상당수에 이르고 있어 임대시설에 대한 공실률은 없을 것으로 전망하고 있다. UPA는 이번 주 중 관계기관을 통해 사업 인허가 신청을 접수하고 오는 30일 실시설계를 완료한 뒤 내년 2월 시공사를 선정, 3월 착공에 나서 19개월간 공사를 벌일 계획이다.